Referenzen – Privat und geschäftlich genutzte Immobilien erfolgreich verwaltet
Privatkunden und Geschäftsleute stellen unterschiedliche Anforderungen an die von ihnen genutzte Immobilie. Um diesen Erwartungen gerecht zu werden, muss sich auch eine Immobilienverwaltung, auf die jeweiligen Besonderheiten einstellen und diese managen können. Die Estate5 ist Partner von Privatkunden und Geschäftskunden, wir unterstützen Sie professionell, egal, wie Sie Ihre Immobilie nutzen.
Privat genutzte Immobilien
Eine private Nutzung von Wohnraum erfordert auch von Seiten einer Immobilienverwaltung die Berücksichtigung von typischen Aufgabenstellungen, wie z.B.:
- Abrechnungen und Erstellung von Wirtschaftsplänen, natürlich inkl. der Ausweisung von "Haushaltsnahen Dienstleistungen" ( §35a EStG)
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice inkl. des Winterdienstes
- Antennen-, SAT-Anlagen- und Kabelanschlüsse
- Geh- und Wegerecht
- Nutzung von Gemeinschaftseigentum wie z.B. Waschkellern und Aufzügen oder die Erstellung und Einhaltung von Hausordnungen
Immobilien, genutzt von Handel, Gewerbe und anderen Geschäftskunden
Eine geschäftlich genutzte Immobilie stellt den Verwalter häufig vor zusätzliche Fragestellungen, die ergänzend zu den Themen einer privat genutzten Immobilie bearbeitet werden müssen, wie z.B.:
- Gesonderte Ausweisung der Mehrwertsteuer bei der Abrechnung
- Anlieferung und Lagerung der Waren für die Geschäfte
- Abfallentsorgung vor allem von Speiseresten bei Restaurants
- Klimaanlagen, Be- und Entlüftung sowie Fettabscheidung
- Stellplätze (Tiefgaragen und oberirdische Plätze),
- Anbringung von Werbetafeln
- Publikumsverkehr
Aus Rücksicht auf unsere Kunden nennen wir an dieser Stelle keine Adressen. Gerne erläutern wir im persönlichen Gespräch weitere Details, nennen Referenzen oder stellen Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung von uns betreute Anlagen vor.
