Referenzen – Sanierung und Instandhaltung
Zufriedene Kunden sind die beste Referenz. Sowohl bei Neubauten im Rahmen der Gewährleistung als auch bei älterem Immobilienbestand ist Erfahrung und Kompetenz im Bereich der Instandhaltung, Sanierung und der Durchsetzung von Ansprüchen im Rahmen der Gewährleistung ein Erfolgsfaktor. Die Estate5 in Starnberg hat für solche Projekte das technische und kaufmännische Know-how, um in Zusammenarbeit mit den Eigentümern, Sachverständigen, Gutachtern und Handwerkern die technisch und wirtschaftlich sinnvollste Lösung zu entwickeln. Erfolg ist unsere Visitenkarte!
Im Folgenden werden wir Ihnen einige Projekte aus dem Bereich der erfolgreich durchgeführten Sanierungen vorstellen, eine kleine Auswahl aus der Bandbreite unserer Möglichkeiten. Aus Rücksicht auf unsere Kunden, haben wir diese jedoch anonymisiert. Gerne erläutern wir im persönlichen Gespräch weitere Details oder stellen Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung von uns betreute Anlagen vor.
Selbstverständlich betreuen wir kleine Instandhaltungsmaßnahmen genauso gewissenhaft, wie die großen Sanierungs-Projekte!
Projektspezifische Ausschreibungen
Zuverlässige und kompetente Partner sind eine Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilienmanagement.
Selbstverständlich werden diese Partner projektspezifisch im Rahmen von Ausschreibungen gesucht und ausgewählt!
Sanierung und Instandhaltung, Beispiele
Wir haben erfolgreich Sanierungsprojekte für unterschiedliche Gebäudebereiche durchgeführt:
- Fassaden inkl. Wärmedämmung
- Asbestfassaden
- (Flach-) Dächer
- Tiefgaragen
- Balkone und Terrassen
- Heizungsanlagen
- Fenster, Türen und Tore
- ...
Sanierung Flachdach (2000)
Objekt |
| Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten, verteilt auf drei Einzelgebäude, Starnberg |
Herausforderung |
| Deutlich sichtbare Feuchtigkeitsflecken am Übergang Dach/Hauswand. |
Projekt
- Sanierung von ca. 900 m² Flachdach: Entfernen der Kiesschüttung, Erneuerung der zweilagigen Dachisolierung (dabei auch Erneuerung einiger Lichtkuppeln), Erneuerung bzw. Verstärkung der Wärmeisolierung
- Projektvolumen: ca. 130.000 €
Sanierung Tiefgarage (2003)
Objekt |
| Erdüberdeckte Tiefgarage einer Gartenwohnanlage mit 11 Stellplätzen, Feldafing |
Herausforderung |
| Tiefgarage mit deutlich sichtbaren Feuchtigkeitsschäden an Wänden und Decke sowie an den Stützpfeilern; teilweise deutlich sichtbare korrodierte Bewehrungseisen sowie Betonabplatzungen. |
Projekt
- Teilsanierung der Feuchtigkeitsisolierung der Tiefgaragendecke; Beton-Instandsetzung der chloridverseuchten Stützfüße und der unteren Wandbereiche; partielle Riss-Sanierung
- Projektvolumen: ca. 40.000 €
Sanierung Asbestfassade und Balkone (2000)
Objekt |
| Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten, verteilt auf drei Einzelgebäude, Starnberg |
Herausforderung |
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Projekt
- Fachmännisches Entfernen und Entsorgung der asbesthaltigen Fassade ( ca. 1.650 m²) und Errichtung einer neuen Wärmeschutzfassade.
- Balkonsanierung: Neuerstellung des Gefälle-Estrichs, Entwässerung durch Wasserspeier, Aufbringen einer Feuchtigkeitsisolierung und Verlegen eines neuen Plattenbelages
- Projektvolumen: ca. 400.000 €
Sanierung Fassade und Balkone (2005)
Objekt |
| Wohnblock mit 21 Wohneinheiten, EG + 6 Obergeschosse, Starnberg |
Herausforderung |
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Projekt
- Sanierung der Balkone und der Fassade. Dabei Erneuerung der Fensterbleche sowie Anpassung der Balkongeländer an heute gültige gesetzliche Vorgaben.
- Projektvolumen: ca. 280.000 €
Modernisierung Heizungsanlage (2008)
Objekt |
| Wohnanlage mit 85 Wohneinheiten, verteilt aus sieben Einzelgebäuden, München |
Herausforderung |
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Projekt
- Überprüfung, ob Erdgas durch Fernwärme ersetzt werden soll; Erneuerung der Heizzentrale, Umbau der sieben Unterstationen, Erneuerung der Strangarmaturen Warmwasser und Zirkulation, Isolierung der Heizzentrale und der Unterstationen, Anlagenoptimierung, etc.
- Projektvolumen: ca. 115.000 €
