Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Baubetreuung im Sondereigentum

Sie haben eine oder mehrere einzelne Eigentumswohnungen oder besitzen eine Wohnanlage oder ein Mehrfamilienhaus? Sie wollen sich aus dem Tagesgeschäft mit Ihren Mietern zurückziehen? Sie haben keine Zeit, sich bei einem Mieterwechsel um eine anstehende Renovierung Ihrer Eigentumswohnung selbst zu kümmern? Die Estate5 bietet Ihnen auch in diesem Bereich umfangreiche Services an, die den Werterhalt Ihrer Eigentumswohnung(en) sicherstellen und Ihnen marktgerechte Erträge aus deren Vermietung sichern.
Lehnen Sie sich zurück, wir nehmen Ihnen die Arbeit ab!

Professionelle Services bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums bieten Ihnen diesen Mehrwert:

• Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses
• Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen inkl. der Wohnungsabnahmen und –übergaben
• Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für den/die Mieter nach Ablauf des Wirtschaftsjahres (Verwaltungssoftware Domus 4000)
  
• Im Fall der Fälle: Betreuung/Koordinierung eines Rechtsstreites mit dem Mieter in Zusammenarbeit mit erfahrenen und bewährten Rechtsanwälten.
• Überwachung des Zustandes der Wohnungen und der gesamten Anlage und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen (natürlich in Abstimmung mit dem Auftraggeber); Auswahl zuverlässiger Handwerker für die anfallenden Arbeiten und anschließend Abnahme der vereinbarten Leistungen.
• Abwicklung von Versicherungsfällen
• Auf Wunsch: Mieteinzug und Mietweiterleitung sowie ggf. die Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters
• Bei Mietverwaltung (oft auch als Mietenverwaltung oder Mietshausverwaltung bezeichnet) ergänzend: Abschluss von Verträgen mit Hausmeistern, Lieferanten und Wartungsfirmen und natürlich Überwachung der ordnungsgemäßen Erfüllung der Verträge
• Zur Verfügungstellung der WebAkte als innovative Kommunikations- und Dokumentations-Plattform für den Eigentümer
  

Baubetreuung, ein weiterer Service für Wohnungs- und Mietshausbesitzer:

Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus muss im Zuge eines Mieterwechsels umfassender renoviert werden? Und Sie wohnen nicht in der Nähe Ihrer Immobilie oder haben nicht die Zeit, sich darum zu kümmern? Wir sorgen, natürlich in enger Abstimmung mit Ihnen dafür, dass Ihre Wohnung oder Immobilie wieder auf den gewünschten, neuen Stand gebracht wird;
z.B. das Bad renoviert wird, Fenster ausgetauscht werden oder der Bodenbelag erneuert wird.

Fordern Sie ein individuelles Angebot für eine Sondereigentumsverwaltung oder eine Mietverwaltung an. Wir, die Estate5, beraten Sie gerne und unverbindlich. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Informieren Sie sich auch über unsere anderen Produkte und Dienstleistungen. Die Estate5 bietet neben der Verwaltung Ihres Sondereigentums und der Mietverwaltung auch die klassische Hausverwaltung nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie die Vermittlung von Immobilien als Makler an. Unsere Kernregion ist der Großraum Starnberg, München, Herrsching und Fürstenfeldbruck.